Acquista la casa Saugerties di proprietà di Isaac Nichols del partner del gruppo

Potresti non conoscere Isaac Nichols, ma probabilmente conosci il suo lavoro. I suoi "boob pots", fioriere di terracotta rese sinuose con seni e capezzoli, hanno fatto capolino dalle vetrine di Opening Ceremony (RIP), dagli scaffali di Urban Outfitters e dalle mensole di praticamente ogni appartamento adiacente all'arte documentato dal design blog a metà degli anni 2010. I vasi, un'idea improvvisata pubblicata su Instagram nel 2013, hanno trasformato Nichols in qualcosa di simile a un magnate della ceramica. Quella viralità – “totalmente casuale” e “un errore totale”, dice – ha contribuito a finanziare il restauro e la ristrutturazione quasi all’ingrosso di una casa del XIX secolo a Saugerties, 15 minuti a nord di Kingston, ora sul mercato per 549.000 dollari. "Ho pagato tutto questo con tette e culi."

Nichols era un adolescente quando si innamorò del recupero architettonico, del divertimento della caccia e della creatività di un buon restauro. Abbandonò la scuola a 15 anni per imparare il mestiere a tempo pieno in un'azienda vicino a casa sua nel Maine, per poi trasferirsi a Filadelfia, dove studiò arte. Dopo essersi trasferito alla Cooper Union quando aveva vent'anni, ha scavato nei cantieri edili e ha frenato la spazzatura alla ricerca di pezzi da lanciare e vendere. Il destino lo ha portato in un cantiere edile di Greenpoint dove si è sbarazzato di un bar Art Déco di 35 piedi. La vendita gli ha fruttato 14.000 dollari in contanti, che ha utilizzato per l'acconto sulla casa dei Saugerties al 13 di Mynderse Street, una piccola scatola di legno con un secondo piano simile a una soffitta. Era di proprietà della famiglia di un ex coinquilino, che si offrì di venderlo con contratto di locazione con riscatto. (Per quanto riguarda il bar, ora si trova in Tompkins Avenue a Bedford Stuyvesant, dove è ancora un vero e proprio bar.)

13 Mynderse Street un tempo era stata una dependance della fattoria più grande della porta accanto. Entrambi compaiono su una mappa del 1875, secondo il vicino che ha ristrutturato la casa principale. Quando Nichols arrivò, era in cattive condizioni, le finestre sbarrate, l'esterno coperto di tegole scadenti e nessun riscaldamento degno di nota. "La casa avrebbe dovuto essere demolita", ha detto Nichols. Ma aveva un piano. "Volevo solo farlo come lo vedevo nella mia testa e non volevo lasciare andare quella visione."

Sembra che la casa sia stata abitata per un secolo o due da una famiglia creativa e armeggiatrice che ha risolto ogni problema legato al compito di vivere. Gli scaffali della cucina, non molto più larghi dei piatti che contengono, si curvano dolcemente ai bordi, come se fossero stati scolpiti per evitare colpi alla testa; infatti, sono stati tagliati dal sinuoso tavolo della sala da pranzo dei nonni di Nichols. "Nessuno di noi ne aveva un bel ricordo, ma non volevamo buttare via il tavolo." Quando ha dipinto la camera da letto di bianco, sembrava troppo spoglia, quindi ha levigato solo le travi. Piccole soluzioni vivibili spuntano in ogni angolo: una vetrata, appesa sul portico laterale, ombreggia una panca; un buco nelle assi del secondo piano è stato tappato con un cerchio di rame vecchio. La ristrutturazione del bagno ha richiesto due anni, ha detto, il risultato della “fatica decisionale”. (Quali piastrelle scegliere? Quali infissi?) Il suo obiettivo era quello di creare, quasi da zero, una casa che sembrasse una vecchia casa, ma con l'efficienza energetica di un'astronave (costa $ 180 al mese per riscaldare in inverno). “Ho appena ricostruito tutto. Sono un po' strano così."

Prezzo:$ 549.000Treno più vicino:KingstonRaggio di guida di 30 minuti:Opus 40, Faro di Saugerties, Miss Lucy's, Overlook Mountain TrailheadInserito da:Sean Zimmerman e Jimi Billingsley, Halter Associates Realty

Il progetto è iniziato nel 2015, quando Nichols aveva a malapena i soldi per pagare il primo e l'ultimo mese di affitto. Ha sistemato il bagno e la cucina a livelli vivibili e li ha affittati finché non ha avuto i soldi per realizzare progetti più grandiosi. Quando i suoi inquilini se ne andarono nel 2017, lui si trasferì a tempo pieno, vivendo in una tenda mentre smontava l'edificio fino alle fondamenta e lo ricostruiva da dentro verso fuori, demolendo la cucina e il bagno che aveva sistemato due anni prima. Ha gettato una nuova fondazione e ha preservato ciò che poteva salvare: alcune travi sono state lasciate intatte con le strisce di intonaco che un tempo le nascondevano, e una vecchia fondazione ha trovato una seconda casa come aiuole rialzate. La maggior parte del legno nuovo proveniva da una casa del 1815 demolita nel Massachusetts, che aveva trovato su Craigslist. Nichols ha ricostruito la casa dall'interno verso l'esterno, a volte abbattendo un pavimento solo per spogliarlo. "Era come se stessi costruendo e restaurando allo stesso tempo", ha detto. "Nessuno dovrebbe farlo."